融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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內容來自sina新聞
e房周刊太子變貍貓
編者按：11月11日下午，原大龍地王部分地塊順義新城第21街區以底價低調出讓，在北京土地成本日益高企的當下，北京國土局玩瞭一出"偷天換日"，通過改規劃，將類別墅地塊轉為安置房地塊出讓，太子一夜之間變貍貓。
光棍節當天，北京成功出讓瞭三宗土地，在兩宗配建自住型商品房地塊的夾擊下，原大龍地王部分地塊順義新城第21街區以底價低調成交。而這一次入市，順義新城第21街區地塊由原本的低密度"類別墅"地塊轉變為安置房地塊，也正是由於成功的"改頭換面"，導致大部分人沒認出來該地塊原本的"太子"出身。
順義新城第21街區地塊可以算是國土局為避嫌"高價地"的典型祭品。4年前，由於單價地王身份它名噪一時，之後又經歷退地，二度掛牌被叫停，乃至最後被改規劃以底價出讓。
時間拉回到4年前，在北京高價地次第出現的2009年，北京市大龍房地產開發有限公司以當時北京單價、總價最高的代價拿下順義區後沙峪鎮天竺開發區22號地塊，成交總價50.5億元，樓面價2.99萬元/平米。
然而，僅僅過去幾個月的時間，大龍地王即被退地。2010年2月1日，北京市國土局取消瞭由大龍地產通過拍賣方式競得的天竺22號地塊開發資格，同時對於大龍公司已經交納的2億元競買保證金將不予退還。
被退地的地王被分割成幾塊出讓，第一塊順義新城第21街區21-18-001a、21-18-001c地塊在今年9月23日掛出，旋即在京城引起一陣關註和討論。然而，在今年上半年已經有夏傢胡同、孫河HIJ、農展館等高價地塊相繼出讓的背景下，北京國土局為平抑房價預期，再次拿原大龍地王祭旗，於10月9日暫停順義新城第21街區21-18-001a、21-18-001c地塊的掛牌出讓活動。
事實上，在現場拍賣前夕被緊急叫停的高價地塊此前已有案例。去年的準地王萬柳地塊在入市前夕，就曾被北京國土局緊急叫停，且未給出任何原因。在之後再次掛牌，萬柳地王也並未出現明顯的規劃變化，最終萬柳地塊復拍之時，果然以當時單價最高的價格成交，成為當年的地王項目。
不過，此次原大龍地王顯然從"太子"直接變"貍貓"，從之前掛牌容積率僅0.97，直接改成安置房用地，這無疑是地塊遇冷的主要原因。在順義新城第21街區以悄無聲息的方式成交之後，原大龍地王其他二胎房貸銀行 玉山部分地塊將命運如何，國土局是否真的會為瞭"牌坊"放棄高出讓金，這是北京市場目前更為關註的。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/10192499568.shtml
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