融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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內容來自sina新聞
市北第1屆人大4次會議開幕:棚戶區再改3600戶
??今年，市北區計劃再啟動3600戶棚戶區居民房屋征收，對2500戶危舊房維修加固；整修9座山頭公園，整治13處老舊樓院；還將新建2所配套學校，改擴建2所學校，新開辦2所公辦幼兒園……24日，青島市市北區第一屆人民代表大會第四次會議開幕，會上聽取並審議瞭市北區政府工作報告。報告中提到，2015年計劃全區生產總值增長7.5%左右，還將啟動瑞昌路立交橋打通工程，規劃建設青島山一戰遺址公園等。
??會上，市北區曬出瞭2014年的工作成績單，生產總值預計完成 570億元，同比增長9%左右；一般公共預算收入完成92.3億元，同口徑增長13% ；固定資產投資預計完成320億元，同比增長18% 左右；社會消費品零售總額預計完成550億元，同比增長12%左右；完成瞭節能減排各項任務。
??同時也發佈瞭2015年的重點工作，提出經濟社會發展的主要預期目標為：全區生產總值增長7.5% 左右；一般公共預算收入增長10% 左右；服務業增加值增長8% 左右；固定資產投資完成 260億元左右；社會消費品零售總額增長10% 左右；外貿進出口總額與2014年持平；人口自然增長率控制在4.8‰以內；萬元生產總值能耗完成市下達指標。
??很多市民關心現居住的棚戶區能否得到改造，這個問題在報告中也得到瞭回答。
??“去年市北區征收改造3600戶棚戶區，維修加固2080戶。今年市北區的一大工作重點還是改善市民居住條件。將采取改造與整治相結合，使更多市民早日告別棚戶區。”相關負責人介紹，具體將加快鞍北片、大連路南側等已啟動項目征收步伐，啟動3600戶棚戶區居民房屋征收，對97處共2500戶危舊陋房進行維修加固。落實異地安置房源1000套，籌建保障性住房1000套，完成瑞昌路187號等改造項目約1000戶居民回遷。
??此外，市北區今年更註重保障基本民生，關註低收入群眾生活，將新增城鎮就業4.5萬人。
??建設區、街兩級社會救助服務中心，提供綜合救助服務。
??建立健全老年人高齡津貼制度，為全區4萬名80歲以上老年人提供居傢養老個性化服務。
??開拓扶殘助殘新領域，新建一處殘疾人文化活動平臺、一處輔助性就業機構，為3500名低保失業殘疾人購買意外傷害和醫療保險，為精神病人購買肇事肇禍責任險。
??此外，政府工作方面堅持並聯審批、網上審批、聯合審批，確保行政審批效能再提速30% 以上。
??公開財政預決算和“三公”經費預決算，實施公務用車制度改革 ，確保公費接待、公費出國隻減不增。
??聽一聽還有啥打算
萬泰銀行二胎利率??產業發展 規劃建設青島山一戰遺址公園
??2015年，市北發展樓宇總部經濟，力爭中鐵置業山東總部等一批總部項目落地，新增特色樓宇5棟、新增商務面積 50萬平方米以上。發展郵輪航運產業，引進郵輪航線，吸引更多國際郵輪停靠。新引進金融機構10傢以上，加快綠地、中誠小貸公司落戶，提高金融業服務區域經濟的能力。“還要重視文化旅遊產業發展，年內爭取華強文化廣場項目開工 ，規劃建設青島山一戰遺址公園等，文化產業增加值增長18%以上。”相關負責人介紹，社區服務產業也要積極引入社會資本，發展育嬰托幼、學習培訓、健康養老等產業。
??2015年推進總投資1729億元的166個區級重點（前期）項目建設，確保勝通海岸綜合體等27個項目開工建設、雙峰商業廣場等26個項目竣工投產。“濱海新區重點做好總部大道片區和孤山北側片區2500畝土地總體謀劃，積極協調啟動瑞昌路立交橋打通工程建設。”負責人表示，這些項目對濱海新區意義重大，此外還爭取實現海晶化工等4宗地塊出讓，齊都藥業研發中心等10個項目開工建設，海信環灣大廈等6個項目竣工驗收。新都心重點完成鑄造機械廠等4宗地塊出讓，浮山商貿區確保雙峰商業廣場項目竣工，北京居然之傢開門營業，振華商業等3個項目開工建設。
??市容市貌 整治13處老樓院，建1.4公裡環灣綠道
??建設“綠色市北”，建設浮山生態公園，整修北嶺山、雙山等9座山頭公園，建設1.4公裡環灣綠道，提供設施完善、環境優美的休閑健身場所。對四機宿舍等4處集中片和華陽路25號等13處老舊樓院進行綜合整治。實行重點河道“河長制”管理，對昌樂路河、河西河實施截污整治，推進城區雨污水管網改造。
??建設“暢通市北”，完成16條超期服役道路養護大修，新疆路快速路主線通車，協調加快老城區道路配套改造，維修加固5座橋梁，提高道路交通承載力。完善重點產業園區周邊基礎設施配套，推進商丘路打通及唐河路管網配套工程。加快第二體育場等3處地下停車場建設。
??還要建設“潔凈市北”“文明市北”，創建22條“網格化管理示范路”，全年拆除存量違法建築10萬平方米，拆除各類違法違規戶外廣告1萬平方米，堅決遏制新增違法建築。
??教育衛生 新改擴建4所學校，新開2所公辦園
??“年內要創建10所海洋教育學校，引導學校實現特色化發展。”相關負責人說，市北區今年要新建2所配套學校，改擴建2所學校，新開辦2所公辦幼兒園，打造40所智慧化校園。深化集團化辦學、九年一貫制和學區制改革 ，開辦青島實驗初中（育才）市北校區。打造1處集學工 、學農、學軍為一體的青少年營地。在所有街道配建市民數字化學習中心，構建“市北居民終身學習網”。“同時，全區80傢學校食堂、219傢托幼機構均將實施‘明廚亮灶’工程。”
??全面推進醫聯體建設和全科醫生團隊式服務，配合啟動山大齊魯醫院（青島）二期建設，打造市北區人民醫院治療老年病品牌。在社區衛生服務機構標準化建設方面，打造11處社區“國醫館”和22所兒童計劃免疫溫馨數字化門診。
??此外，還要升級改造10處社區綜合性文化服務中心，完成體育街二期升級改造。試點政府購買體育健身服務工作，為社區購置群眾性體育活動器材。2015年，市北區將全面推行“互聯社區”建設，社區居民廣泛參與信息互動，並新增一處2400平方米街道市民服務中心。 記者 朱薪雨
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08135965270155058801690.shtml
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