融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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工商融資二胎年息6趴房地產投資增速連續九個月下滑
國傢統計局13日發佈數據顯示,今年前10月,全國房地產投資77220億元,同比名義增長12.4%。增速不僅連續9個月下滑,且明顯低於同期的固定資產投資增速。分析人士指出,房地產市場的年末回暖行情將持續,但在整體供需關系逆轉的大背景下,房地產投資高增速時代終結。同時,隨著房地產市場庫存的繼續增加,樓市將進入"去庫存化"階段。
數據顯示,1-10月份,商品房銷售面積88494萬平方米,同比下降7.8%,降幅比1-9月份收窄0.8個百分點。商品房銷售額56385億元,下降7.9%,降幅比1-9月份收窄1個百分點。這是最近四個月以來,房地產銷售方面的降幅首次出現收窄現象,主要得益於最近兩個月房地產市場成交明顯回暖。
受成交回暖的影響,一些房地產指標也出現好轉。數據顯示,今年1-10月份,房地產開發企業土地購置面積26972萬平方米,同比增長1.2%,增速近8個月來首次"轉正";土地成交價款7747億元,增長20.4%,增速提高8.9個百分點。10月份,房地產開發景氣指數為94.76,比上月提高0.04點,同樣出現瞭今年以來的首次回升。
受此前幾年房地產投資高速增長、新開工面積增加的影響,如今的市場庫存也在不斷增長。數據顯示,10月末,商品房待售面積58239萬平方米,比9月末增加1091萬平方米。
除一線城市和個別熱點城市的供應相對緊張以外,大部分二三線城市已經出現供應過剩、去化周期長的情況。基於這種判斷,很多房地產企業放緩投資步伐。多傢機構的報告指出,今年年末房地產市場的成交量將持續回暖,部分區域、項目甚至可能出現漲價情況,但這無法改變房地產投資增速下滑的現實。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/14064596528.shtml
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